Immo Marina Tremelo
Veldonkstraat 5 - 3120 Tremelo
T: +32 16/53.00.45 - F: +32 16/52.09.96 - tremelo@immomarina.com

Woning met 4 slaapkamers in Ramsel - Ref. T1141

NIEUW Visvijverstraat 31 - 2230 Ramsel - België

Zeer rustig gelegen ruime villa op 11,5a met grote garage/kelder

Ontdek deze uitstekend onderhouden en lichtrijke villa (’97) op een ruim perceel van 11a51ca met 3 omvangrijke slaapkamers, gelijkvloerse bureau en dubbele garage/kelders met inrit naast de woning. De woning is gelegen aan een autoarme straat en heeft een aangename tuin, ideaal voor wie rust en privacy zoekt! De centrale inkomhal (ca. 19m²) met apart gastentoilet en vestiaire biedt toegang tot de voortreffelijke woonkamer (49m²) die baadt in het licht dankzij de grote glaspartijen. Aansluitend vinden we de nieuwe hyper geïnstalleerde keuken terug (20m²), uitgerust met een marmeren werkblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat met semiprofessionele dampkamp, ingebouwde koelkast, ingebouwde kasten, ingebouwde koffiemachine en ingebouwde combi-ovens (hete lucht – stoom – microgolfoven). Verder is de keuken uitgerust met een losstaand werk- en eeteiland in marmer. Wasplaats/bijkeuken met 1 ½ spoelbak met douchecel en ruimte voor wasmachine en droogkast. Hiernaast bevindt zich een handige dressing (4m²). Tenslotte treft men op de gelijkvloerse verdieping een ruime (slaap)kamer (15m²) of bureau, ideaal voor een vrij beroep. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (14m² & 17,50m²), waarbij de grote master een aansluitende dressing heeft (35m²). Grote badkamer voorzien van toilet, bidet, aparte douche, ruim ligbad en twee aparte lavabo’s. Bijkomende dressing/berging (11m²) met toegang tot bergzolder en zolder. Op de 2de verdieping bevindt zich, over de volledige oppervlakte van de woning, een zolderruimte die dienst kan doen als extra bergruimte. Een grote troef van deze villa is de uitgestrekte droge kelder (174m2), die makkelijk langs de oprit te bereiken is en zo toegang biedt voor 2 wagens. Verder is deze volledig betegelde kelder ideaal als bergruimte! De prachtige, uitstekend onderhouden tuin is een waar genot om in te vertoeven. De fraaie siervijver zorgt voor een waar gevoel van kalmte. De tuin bevindt zich volledig rondom de woning en is voorzien van automatische verlichting. Bovendien ligt de woning vlakbij een fietspad die rechtstreeks naar Aarschot gaat (Fietsostrade). Cv op stookolie, met bovengrondse tank in de kelder. Grondwaterput. Elektriciteit conform AREI. Airco in master bedroom. Alarmsysteem. Maak een afspraak met ons kantoor om deze ruime en zeer rustig gelegen landhuis samen met ons te ontdekken. Prijs exclusief registratiekosten en notariskosten.

Details

Type:
Woning
Bouwjaar:
1997
Beschikbaar:
Bij akte
Prijs:
€ 489.000
Omgeving:

Aan rustige weg

Open ligging

Residentieel

Specificaties:

4 × Slaapkamer

Badkamer

Kelder

Keuken (Gesloten keuken ingericht met toestellen )

2 × Toilet

Tuin

Woonkamer

2 verdiepingen

Garage (Inpandig 2 plaatsen)

Bebouwing:

Oppervlakte perceel: 1151 m²

Verwarming:

CV-Ketel

Energie prestatie certificaat:

EPC: 188 kWh/m²

UC: 201904290002155329RES1

Datum: 29/04/2029

Ruimtelijke ordening:

Woongebied met landelijk karakter

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt

Dagvaarding niet beschikbaar

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Geen verkavelingsvergunning

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Overstromings-gevoeligheid:

Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied en gelegen in een afgebakend overstromingsgebied

Visvijverstraat 31 - 2230 Ramsel - België

Wenst u meer info of een afspraak?
Ik ga akkoord met de privacyverklaring